Eine Immo­bi­li­en­mak­le­rin klag­te gegen ihre frü­he­re Arbeit­ge­be­rin auf Zah­lung aus­ste­hen­der Pro­vi­sio­nen. Die Beklag­te hat­te unter ande­rem gel­tend gemacht, dass Pro­vi­sio­nen im Sin­ne von Art. 322b Abs. 1 OR ver­ein­bart wor­den sei­en. Eine Pro­vi­si­on sei des­halb nur geschul­det, wenn ein bestimm­tes Geschäft zum Abschluss eines Ver­tra­ges geführt habe (BGer. 4A_402/2013 vom 9. Janu­ar 2014, E. 2).

Das Bun­des­ge­richt stell­te dies­be­züg­lich klar, die Bestim­mung von Art. 322b Abs. 1 OR kön­ne zu Gun­sten der Arbeit­neh­me­rin ver­trag­lich abge­än­dert wer­den. Aus die­sem Grund kön­ne ver­trag­lich ver­ein­bart wer­den, dass eine Pro­vi­si­on auch dann geschul­det sei, wenn kein Ver­trags­ab­schluss im Sin­ne von Art. 322b Abs. 1 OR erfolgt ist (E. 2). Die Immo­bi­li­en­mak­le­rin drang des­halb mit ihrer Kla­ge gröss­ten­teils durch.

Wört­lich hielt das Bun­des­ge­richt fest:

Devant le Tri­bu­nal fédé­ral, la défen­der­es­se sou­ti­ent notam­ment que les quo­tes-parts d’honoraires sont des pro­vi­si­ons aux ter­mes de l’art. 322b al. 1 CO, et qu’elles ne sont pas dues dans les deux affai­res en cau­se par­ce que cel­les-ci n’ont pas abou­ti à la con­clu­si­on de cont­rats par les cli­ents con­cer­nés.

De l’art. 362 al. 1 CO, il res­sort que la con­ven­ti­on des par­ties peut val­ab­le­ment déro­ger à l’art. 322b al. 1 CO à l’avantage du tra­vail­leur. Il est donc lici­te de con­ve­nir, le cas échéant, qu’une pro­vi­si­on sera due au tra­vail­leur aus­si à rai­son d’affaires qui n’auront pas été « con­clues » aux ter­mes de cet­te dis­po­si­ti­on. Les auto­rités pré­cé­den­tes ont jugé que le cont­rat de tra­vail et son avenant sont « clairs ». Il est à cet égard exact que ces docu­ments, tels que par­ti­el­le­ment repro­du­its dans l’arrêt de la Cour de justi­ce, ne com­por­tent aucu­ne allusi­on à la con­clu­si­on d’un cont­rat ent­re le cli­ent de l’employeuse et un tiers, et qu’ils ne sub­or­don­nent donc pas la quo­te-part d’honoraires à un pareil évé­ne­ment.

Roland Bachmann

Posted by Roland Bachmann

Roland Bachmann ist Partner bei Nater Dallafior Rechtsanwälte AG. Sein Schwerpunkt als Wirtschaftsanwalt ist die Prozessführung. Vor seiner Tätigkeit in der Advokatur arbeitete Roland Bachmann als juristischer Sekretär des Obergerichts Zürich und des Bezirksgerichts Zürich. Er studierte an den Universitäten von Zürich, Tours (Frankreich) und Ann Arbor in Michigan (USA).