Das BGer hat­te im vor­lie­gen­den Urteil zu ent­schei­den, ob die Erben ohne Mit­wir­kung des Wil­lens­voll­streckers befugt sind, im Gefol­ge einer Erb­tei­lung ihre Mit­ei­gen­tums­quo­ten und ein Nutz­nie­ssungs­recht beim Grund­buch anzu­mel­den.

Die Erben hat­ten sich dar­auf beru­fen, dass Art. 64 Abs. 1 lit. b der Grund­buch­ver­ord­nung, der die Eigen­tums­über­tra­gung an Grund­stücken im Rah­men einer Erb­tei­lung regelt, die Zustim­mung des Wil­lens­voll­streckers nicht vor­sieht. Art. 50 GBV gebe dem Wil­lens­voll­strecker sodann nur die Befug­nis, ohne Mit­wir­kung der Erben u.a. die Ver­äu­sse­rung eines Grund­stücks im Nach­lass anzu­mel­den; das Han­deln des Wil­lens­voll­streckers sei dem­ge­ge­über nicht zwin­gend.

Das BGer weist die­se Auf­fas­sung wie bereits die Vor­in­stanz zurück; das Han­deln des Wil­lens­voll­streckers ist zwin­gend:

L’art. 64 al. 1 let. b ORF étant app­li­ca­ble à tou­te inscrip­ti­on de pro­prié­té sui­te à un par­ta­ge suc­ces­so­ral, il ne règ­le pas le cas spé­ci­fi­que d’une suc­ces­si­on sou­mi­se à l’exécution testa­men­taire, de sor­te que les con­di­ti­ons pro­p­res à cet­te situa­ti­on, en par­ti­cu­lier la légiti­mité pour for­mu­ler une réqui­si­ti­on d’inscription, sont régies par l’art. 50 ORF […]. Con­trai­re­ment à ce que sou­ti­en­nent les recou­rants, cet­te der­niè­re dis­po­si­ti­on ne con­fè­re pas une pos­si­bi­lité à l’exécuteur testa­men­taire, mais pré­voit le pou­voir de l’exécuteur testa­men­taire d’agir seul, sans le con­sen­te­ment des héri­tiers, pour requér­ir une inscrip­ti­on con­sti­tu­ti­ve de la pro­prié­té immo­bi­liè­re, à la con­di­ti­on qu’il joi­g­ne à sa réqui­si­ti­on un cont­rat de par­ta­ge signé par les héri­tiers unani­mes. […] La réqui­si­ti­on d’inscription pour l’acquisition d’un immeu­ble, con­sé­cu­ti­ve au par­ta­ge suc­ces­so­ral, doit éma­ner de la per­son­ne légiti­mée à dis­po­ser des biens de la suc­ces­si­on, à savoir, dans le con­tex­te d’une suc­ces­si­on sou­mi­se à l’exécution testa­men­taire, de l’exécuteur testa­men­taire, ou à tout le moins avec le con­cours de celui-ci. 
David Vasella

Posted by David Vasella

RA Dr. David Vasella ist Gründer von swissblawg und Rechtsanwalt und Counsel bei Walder Wyss. Er ist auf IT-, Datenschutz- und Immaterialgüterrecht spezialisiert, betreibt den Blog daten:recht und ist Lehrbeauftragter der Universität Zürich.