In BGE 138 III 150 hat sich das Bun­des­gericht dafür aus­ge­sprochen, dass bei der güter­rechtlichen Auseinan­der­set­zung im Rah­men der Errun­gen­schafts­beteili­gung der Mehrw­ert bei hälftigem Miteigen­tum ungeachtet ungle­ich­mäs­siger bzw. ein­seit­iger Investi­tio­nen stets hälftig zu teilen ist, auch wenn es an ein­er dies­bezüglichen Vere­in­barung fehlt. Dies hat in der Lehre Anlass zu heftiger Kri­tik gegeben. Das Bun­des­gericht hat mit dem vor­liegen­den Entscheid auf die Kri­tik reagiert und seine frühere Recht­sprechung in BGE 131 III 252 bestätigt.

Entsprechend hielt das Bun­des­gericht fest:

“Il con­vient donc de con­firmer que la solu­tion con­forme au régime voulu par le lég­is­la­teur est celle de l’ATF 131 III 252. Ain­si, lorsque des époux achè­tent un immeu­ble en copro­priété par moitié au moyen de biens pro­pres de l’un d’eux et d’un crédit hypothé­caire souscrit par les deux, les fonds pro­pres, qui ren­dent pos­si­ble cette acqui­si­tion, sont util­isés pour financer cha­cune des parts de copro­priété, par moitié, tout comme le crédit hypothé­caire, souscrit par les époux, pour la par­tie non cou­verte par les fonds pro­pres. Con­traire­ment à ce qu’a implicite­ment admis l’ATF 138 III 150, il n’y a pas lieu de pré­sumer que les époux ont voulu exclure la par­tic­i­pa­tion à la plus-val­ue de l’époux qui a financé l’acquisition, ni qu’ils ont voulu répar­tir la dette hypothé­caire (dont ils sont tous deux débi­teurs envers la banque) autrement que par moitié, ce qui […] reviendrait à écarter indi­recte­ment l’application de l’art. 206 CC […]; con­for­mé­ment à l’art. 206 al. 3 CC, les époux qui veu­lent écarter la par­tic­i­pa­tion à la plus-val­ue de l’art. 206 al. 1 CC doivent le faire par une con­ven­tion en la forme écrite.” (E. 5.4.3.)

Im vor­liegen­den Fall wurde entsprechend im Rah­men der güter­rechtlichen Auseinan­der­set­zung der kon­junk­turelle Mehrw­ert auf die ver­schiede­nen Massen (inkl. die Hypothek) zugeteilt, die zur Finanzierung beige­tra­gen hat­ten (E. 5.4.5.).

Sabine Herzog

Posted by Sabine Herzog

RA Dr. Sabine Herzog, LL.M, ist Partnerin bei HERZOG SCHÄR AG, Rechtsanwälte in Zürich und ist schwergewichtig in der Prozessführung und in der Nachlassplanung tätig. Zuvor war sie neun Jahre in einer internationalen Anwaltskanzlei in Zürich tätig und arbeitete davor als juristische Sekretärin am Bezirksgericht Horgen und am zürcherischen Handelsgericht. Sie hat an den Universitäten Zürich, Paris Ouest Nanterre La Defense (Frankreich) und der Columbia Law School (LL.M.) studiert und hat an der Universität Luzern im Bereich IPR und Erbrecht promoviert. Sabine Herzog ist Fachanwältin SAV Erbrecht.