Das BGer klärt im vor­liegen­den Urteil den jew­eils iden­tis­chen Begriff des drin­gen­den Eigenbe­darfs i.S.v. OR  261 II lit. a, 271a III lit. a und 272 II lit. d, der eine Inter­essen­ab­wä­gung ver­langt, wie fol­gt: […] le besoin urgent ne pré­sup­pose pas une sit­u­a­tion de con­trainte, voire un état de néces­sité; il suf­fit que, pour des motifs … weit­er­lesen

Das BGer schützt im vor­liegen­den Urteil ein Urteil der Cour de Jus­tice GE, die in ein­er ungewöhn­lichen Kon­stel­la­tio­nen einen Grund­la­genir­rtum verneint hat­te. Die anfech­t­ende Ver­tragspartei hat­te im Bahn­hof­s­ge­bäude von Eaux-Vives in Genf ein Grund­stück mit einem Gebäude erwor­ben, wo sie eine Wech­sel­stube betrieb. Sie plante, das Grund­stück nach ihrer Pen­sion­ierung weit­erzu­verkaufen. Beim Kauf war zwar … weit­er­lesen

Das BGer hat­te im vor­liegen­den Fall zu beurteilen, ob eine Kündi­gung eines Mietver­hält­niss­es miss­bräuch­lich i.S.v. OR 271 war. Dabei ist, wie das BGer schon mehrfach fest­ge­hal­ten hat, das wirk­liche Kündi­gungsmo­tiv zu beurteilen. Dabei dür­fen auch nachträgliche Umstände als Ausle­gungsmit­tel berück­sichtigt wer­den. Die Vorin­stanz hat­te die Kündi­gung als miss­bräuch­lich beurteilt — im Wesentlichen aber nicht, weil … weit­er­lesen